为什么说公积金千万别提前还贷?理由有四点
来源:互联网     时间:2023-03-14 16:07:50

公积金是单位入职职工的一大福利,每个月缴存时单位出一半、职工出一半,合计起来的缴存余额都是职工一个人的,职工可以提取出来使用,也可以申请公积金贷款。那么,为什么说公积金千万别提前还贷呢?原因接下来我们一起分析。

一、为什么说公积金千万别提前还贷?


(资料图片仅供参考)

理由有以下几点:

1、公积金贷款利率非常低,提前还贷能节省的利息很少。如果手上有钱,与其提前还贷,还不如选择定期存款,这样赚取的利息收入比提前还贷节省的贷款利息还要更多,因此没必要提前还贷。

2、公积金提前还贷,除非能保证以后不再有任何贷款需求,否则舍弃低利息的公积金贷款,而在以后申请高利息的其他贷款,是很不明智的选择。

3、公积金贷款是认房又认贷的,即曾经有过一次公积金贷款记录,那下次申请公积金贷款,就会按第二套住房贷款利率执行,不能再享受首套房贷款利率了,因此公积金不要轻易提前还贷,否则会浪费首套房贷款利率优惠。

4、虽说公积金账户里的钱都是职工私人财产,但想要提取出来使用需要满足一定提取条件,比如离职、退休、领低保、还房贷、重大疾病、死亡等,而还房贷刚好给了一个使用公积金账户余额的理由,这样公积金里的钱不会闲置,自己的钱也有其他更好的用处,一举两得。

二、温馨提示

2023年住房公积金贷款利率如下:

1、首套房:5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。

2、二套房:5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。

而商业性住房贷款利率:

1、首套房:最低不低于同期LPR-0.2%。

2、二套房:最低不低于同期LPR+0.6%。

以2023年2月20日更新的LPR为例,可得:

1、首套房:1年期3.45%起;5年期以上4.1%起。

2、二套房:1年期4.25%起;5年期以上4.9%起。

可见,公积金贷款利率非常低,所以且行且珍惜,提前还贷前一定要考虑清楚。

以上就是关于“为什么说公积金千万别提前还贷”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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